2026-05-22 3Dバーチャルツアーが売却期間を40%短縮する理由：Matterport活用事例
3DバーチャルツアーMatterportが不動産売却期間を最大40%短縮する仕組みを解説。問い合わせ増加の理由、撮影
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査定・価格戦略・媒介選び・契約までの完全ロードマップ。
2026-05-22 
2026-05-18 マンション売却の最適タイミング：築年数・金利・市況データで読む
築年数・住宅ローン金利・市況データの3軸でマンション売却の最適タイミングを解説。税制特例・法的手続きも含め、不動産24年超の専門家が公的データをもとに詳しく説明
続きを読む → 2026-05-16 仲介手数料を値引きできるか：交渉のタイミングと限界ライン
仲介手数料は宅建業法で「上限」が定められており、値引き交渉は可能です。成功のカギは媒介契約前の交渉タイミングと伝え方。現
続きを読む → 2026-05-14 不動産売却の税金を5分で計算：譲渡所得・3000万円特別控除の早見表
不動産売却の税金（譲渡所得）を5分で計算できる早見表つきで解説。3,000
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共有名義の不動産を売りたいのに共有者が反対するケース
続きを読む → 2026-05-11 住宅ローン残債あり物件の売却手順｜オーバーローン・任意売却の判断基準
住宅ローン残債がある不動産の売却方法を徹底解説。アンダーローン・オーバーローンの判定、任意売却の仕組みとメリット・デメリット、住み替えローン、3,000万円特別控除まで網羅。
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不動産売却後に確定申告が必要なケースと不要なケースを解説。3000万円特別控除・取得費加算・損失の場合の取り扱いまで税理士監修で詳述。
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2026-05-02 不動産売却の7ステップ完全ガイド：査定から決済までの実務フロー
不動産売却の全プロセスを7ステップで解説。査定・媒介契約・売却活動・契約・決済までの実務フロー、期間目安、注意点を実務目線で。
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2026-05-01 不動産売却の査定は3社以上で比較する3つの理由
1社の査定だけで媒介契約を決めると相場感を見誤ります。査定3社比較・机上査定と訪問査定の使い分け・査定額の正しい読み方を実務目線で解説します。
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