Sumai Soudan Shitsu

住まい相談室

業者の本音と消費者の現実、両方知っているチームが書く実務メディア。

最新記事

3Dバーチャルツアーが売却期間を40%短縮する理由:Matterport活用事例 2026-05-22

3Dバーチャルツアーが売却期間を40%短縮する理由:Matterport活用事例

3DバーチャルツアーMatterportが不動産売却期間を最大40%短縮する仕組みを解説。問い合わせ増加の理由、撮影

続きを読む →
仲の悪い兄弟との遺産分割:調停から審判までの全プロセス 2026-05-19

仲の悪い兄弟との遺産分割:調停から審判までの全プロセス

兄弟間の遺産分割が難航した場合の調停申立てから審判確定・登記までの全手順を、民法・家事事件手続法の条文と実務経験を踏まえてわかりやすく解説します。

続きを読む →
マンション売却の最適タイミング:築年数・金利・市況データで読む 2026-05-18

マンション売却の最適タイミング:築年数・金利・市況データで読む

築年数・住宅ローン金利・市況データの3軸でマンション売却の最適タイミングを解説。税制特例・法的手続きも含め、不動産24年超の専門家が公的データをもとに詳しく説明

続きを読む →
REINSで自分の物件が公開されているか確認する方法 2026-05-17

REINSで自分の物件が公開されているか確認する方法

専任媒介契約を結んだ売主が、REINSへの物件登録を自分で確認する方法を解説。登録証明書の受け取り方、売主専用URLでの確認手順、囲い込みの見分け方まで宅建業法の条文とともに詳しく紹介します。

続きを読む →
仲介手数料を値引きできるか:交渉のタイミングと限界ライン 2026-05-16

仲介手数料を値引きできるか:交渉のタイミングと限界ライン

仲介手数料は宅建業法で「上限」が定められており、値引き交渉は可能です。成功のカギは媒介契約前の交渉タイミングと伝え方。現

続きを読む →
不在者財産管理人の選任:行方不明の相続人がいる場合の手続き 2026-05-15

不在者財産管理人の選任:行方不明の相続人がいる場合の手続き

行方不明の相続人がいると遺産分割が進まない。不在者財産管理人の選任手続き・必要書類・費用・期間・権限外行為許可まで、民法条文を交えて専門家が詳しく解説します。

続きを読む →
不動産売却の税金を5分で計算:譲渡所得・3000万円特別控除の早見表 2026-05-14

不動産売却の税金を5分で計算:譲渡所得・3000万円特別控除の早見表

不動産売却の税金(譲渡所得)を5分で計算できる早見表つきで解説。3,000

続きを読む →
相続放棄の3か月期限を過ぎてしまったら:延長申請と特別の事情 2026-05-13

相続放棄の3か月期限を過ぎてしまったら:延長申請と特別の事情

相続放棄の3か月期限を過ぎた場合の対処法を解説。熟慮期間の伸長申請手続きや、最高裁判例に基づく「特別の事情」による救済、家庭裁判所への申述の流れを専門家が詳しく紹介します。

続きを読む →
共有名義の不動産を売りたいが反対される:共有物分割請求と競売の現実 2026-05-12

共有名義の不動産を売りたいが反対される:共有物分割請求と競売の現実

共有名義の不動産を売りたいのに共有者が反対するケース

続きを読む →
相続登記の義務化で何が変わったか:2024年4月施行の実務対応 2026-05-12

相続登記の義務化で何が変わったか:2024年4月施行の実務対応

2024年4月施行の相続登記義務化を徹底解説。3年以内申請・10万円以下の過料・相続人申告登記の活用法など、不動産業界24年のプロが実務対応のポイントをわかりやすく整理します

続きを読む →

住まい相談室について

東京都中央区銀座を拠点とする株式会社ROCKEDGE Property Management(東京都知事(3)第94005号)が運営する住まいのお悩み解決メディアです。売買・賃貸・相続・空き家対応まで、不動産取引の現場経験をベースに発信しています。

個別相談(媒介契約・重要事項説明・売買契約立会等の正規業務)は KAKARIE でお受けし、本メディア(住まい相談室)は情報発信に特化しています。

法的判断を伴う個別のご相談は提携弁護士事務所へ、税務相談は提携税理士事務所へご案内します。

運営者情報・編集方針